Alojamientos ecológicos en Miami Beach: departamentos privados en el 1 Hotel & Homes, con certificación LEED

El 1 Hotel South Beach es uno de los edificios más sostenibles y respetuosos con el medio ambiente diseñados en Miami Beach, Florida; cuenta con la certificación LEED Plata, ha reducido el consumo de agua potable en más del 55 % y ha desviado más del 75 % de sus residuos de construcción de los vertederos. Además, fue nombrado el Mejor Resort de Playa de Norteamérica 2025 en los World Travel Awards (1 Hotels, 2025). Lo que la mayoría de los visitantes no saben es que el edificio cuenta con un componente residencial, 1 Hotel & Homes, donde las suites privadas de propiedad individual se administran por separado del hotel. Luxe Miami Condos administra cinco de esas residencias privadas, disponibles para reservación directa. Esta guía explica qué hace que el edificio sea verdaderamente sostenible, cómo es alojarse en una residencia privada allí y por qué es una opción más ecológica que una habitación de hotel estándar.

Puntos clave

  • 1 Hotel South Beach cuenta con certificación LEED Silver y redujo el uso de agua potable en más del 55% mediante accesorios eficientes y paisajismo con plantas tolerantes a la sequía (Green Lodging News, 2016).
  • El 84% de los viajeros a nivel global afirma que el turismo sostenible es importante para ellos, y el 70% ahora lo prioriza activamente al elegir alojamiento, frente al 50% hace cinco años (CitySuites, 2024).
  • El edificio 1 Hotel & Homes cuenta con 163 residencias privadas en los pisos 9 al 16, con acceso a todas las amenidades del hotel: cuatro piscinas, Bamford Haybarn Spa y opciones gastronómicas de la granja a la mesa.
  • Luxe Miami Condos administra cinco suites privadas en el edificio, disponibles para reserva directa sin recargos de plataformas OTA. Los condos privados generan menos desperdicio diario que las habitaciones de hotel: no hay reemplazo nocturno de minibotellas, el servicio de limpieza es opcional y el acceso a una cocina ayuda a reducir el uso de envases desechables.
Rooftop terrace at 1 Hotel South Beach with ocean and city skyline views from Collins Avenue
Relájese en la elegante terraza del ático, con vistas al río y al paisaje urbano.

Por qué el turismo sostenible ya no es una opción de nicho

Los viajes con conciencia ecológica han pasado de ser una preferencia minoritaria a convertirse en una expectativa generalizada. Las cifras lo dejan claro.

En 2024, el 84 % de los viajeros de todo el mundo afirmó que viajar de manera sostenible es importante para ellos, y el 70 % ahora prioriza activamente la sostenibilidad al elegir su alojamiento, lo que representa un aumento respecto al 50 % registrado hace apenas cinco años, según un informe del Consejo Mundial de Viajes y Turismo (CitySuites, 2024). El mercado del turismo sostenible en Estados Unidos se estima en 950 mil millones de dólares en 2025 y se prevé que alcance los 3,1 billones de dólares para 2034 (Radical Storage, 2025). Miami Beach ocupa una posición interesante en esta tendencia. La ciudad es uno de los destinos turísticos más vulnerables al cambio climático en Estados Unidos, con barrios situados en zonas bajas, un aumento del nivel del mar y una intensificación del calor que ya se puede medir. Los viajeros que se preocupan por las opciones sostenibles prestan cada vez más atención a dónde gastan su dinero y a las medidas que adopta el edificio en el que se alojan para reducir su huella ambiental. En el 1 Hotel & Homes, la respuesta es detallada y está documentada.

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Por qué 1 Hotel South Beach es uno de los edificios más sostenibles de Florida

La marca 1 Hotel se creó desde cero en torno a la responsabilidad ambiental, y no se adaptó a un inmueble ya existente. La sucursal de South Beach, ubicada en la Avenida Collins, ocupa una cuadra completa y cuenta con la certificación LEED Plata otorgada por el Consejo de Edificios Verdes de EE. UU. (U.S. Green Building Council), Emitida en 2016. A continuación, le explicamos qué significa realmente esa certificación en la práctica.

Construcción y materiales sostenibles de un hotel ecológico en Miami Beach

Durante su construcción, el edificio logró evitar que más del 75 % de sus residuos de construcción terminaran en vertederos. Los materiales elegidos para el interior se seleccionaron por su origen reciclado o de bajo impacto:

  • Los techos del lobby están hechos con madera recuperada de las torres de agua de Alaska.
  • Las cabeceras de cama de todo el edificio están hechas de pino afectado por escarabajos, proveniente de los bosques de Colorado.
  • Se utilizaron piedra coralina regional, teca recuperada y concreto de origen local en todo el edificio.
  • Las lámparas colgantes de vidrio soplado a mano reemplazan los accesorios estándar fabricados en serie.

El resultado es un edificio que parece haber sido construido a partir de elementos ya presentes en la naturaleza, en lugar de elementos fabricados expresamente para él.

El muro verde y el diseño biofílico

La característica de sustentabilidad más visible del edificio es su muro verde de 11 000 plantas en la fachada exterior. Esto no es meramente estético. El muro controla la escorrentía del agua de lluvia, reduce el efecto de isla de calor urbana —que hace que los veranos de Miami sean notablemente más calurosos que las aguas circundantes— y proporciona un hábitat para la fauna local en un entorno densamente urbanizado (Conde Naste, 2025).

En el interior, la colaboración del hotel con Plant the Future lleva los muros verdes a las áreas comunes y las instalaciones de terrarios a las habitaciones, creando lo que equivale a una exposición de arte vivo que abarca todo el edificio.

Uso de energía y agua, y operaciones sostenibles

El 1 Hotel South Beach redujo el consumo de energía en más del 16 % en comparación con edificios similares del sur de Florida y disminuyó el consumo de agua potable en más del 55 % mediante una combinación de accesorios de bajo flujo, un sistema de riego eficiente controlado por datos meteorológicos, sistemas de ozono DEL en cada piscina y estaciones de filtración de agua con certificación LEED en toda la propiedad (Green Lodging News, 2016). La iluminación LED y los sistemas inteligentes de climatización controlan el consumo de energía en cada habitación. La oferta gastronómica refuerza el modelo de sostenibilidad. El enfoque «de la granja a la mesa» del edificio utiliza productos locales para reducir la distancia recorrida por los alimentos. El restaurante más reciente, Aviv, abrió sus puertas en marzo de 2025 bajo la dirección del aclamado chef de origen israelí Michael Solomonov, continuando con el enfoque en la procedencia de los ingredientes (Haute Living, 2026). El programa «1 Less Thing» del edificio extiende estos principios a las decisiones diarias de los huéspedes durante su estancia.

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Long outdoor swimming pool with palm trees, white umbrellas, and lounge chairs on both sides under partly cloudy sky
Relájese junto a la tranquila piscina, rodeado de palmeras y cómodas tumbonas.

1 Hotel & Homes: la parte residencial

El edificio consta de dos partes diferenciadas. El 1 Hotel es un hotel de 425 habitaciones operado por SH Group. El 1 Hotel & Homes es la torre residencial: 163 apartamentos en condominio de propiedad privada en los pisos 9 al 16, que van de una a cuatro habitaciones y de 830 a aproximadamente 4,000 pies cuadrados (Miami Condo Investments, 2025).

Los propietarios de las suites residenciales tienen acceso a todos los servicios del hotel:

  • Cuatro piscinas, incluida la piscina en la azotea con vistas despejadas al océano y al skyline
  • Bamford Haybarn Spa, un spa de servicio completo de 14,000 pies cuadrados
  • Anatomy Fitness Center, elegido como el mejor gimnasio de Miami en 2019
  • Acceso a todos los restaurantes del hotel, incluidos Aviv y el restaurante en la azotea
  • Más de 600 pies de playa impecable, directamente frente al edificio
  • Entrada privada al edificio, concierge las 24 horas, valet parking y servicio de botones

La diferencia clave entre alojarse en una residencia privada en 1 Hotel & Homes y reservar una habitación de hotel estándar radica en la naturaleza del espacio. Una residencia privada cuenta con una cocina completa, una sala de estar, recámaras separadas y una distribución que funciona como un hogar, en lugar de ser simplemente una habitación para dormir con baño.

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Por qué un condo privado en 1 Hotel & Homes es una opción más sostenible

El debate sobre la sustentabilidad en el sector turístico suele centrarse en el edificio, la marca y las certificaciones. Lo que recibe menos atención es cómo el tipo de alojamiento que usted elige influye en su huella ambiental durante su estancia, independientemente de las certificaciones que tenga el edificio.

Una residencia privada en el edificio 1 Hotel & Homes presenta un perfil ambiental diferente al de una habitación de hotel estándar en varios aspectos concretos:

Por defecto, no hay servicio de limpieza nocturno. Las habitaciones de hotel se limpian todos los días: se lavan las sábanas, se reemplazan las toallas y se aplican productos de limpieza en todas las superficies. Un condominio privado funciona más como un hogar. El servicio de limpieza está disponible, pero, por defecto, se realiza según un horario programado en lugar de a diario. Eso significa menos productos de limpieza químicos, menos lavados con agua caliente y una reducción significativa de los residuos de envases de un solo uso por estancia.

El acceso a una cocina reduce los residuos de un solo uso.Una estancia en un hotel sin cocina implica que cada desayuno, cada café y cada bocadillo nocturno generan residuos de empaques. Contar con una cocina completa le permite comprar en el Whole Foods de Sunset Harbour o en el mercado de agricultores de Lincoln Road, preparar la comida en la suite y reducir en gran medida el impacto de esos envases. En una estancia de cinco días, esto supone una diferencia significativa.

Las estancias más prolongadas amortizan la huella energética. El costo ambiental de llegar a Miami (vuelos, traslados) es fijo, independientemente de la duración de la estancia. Una estancia más prolongada en un condominio privado amortiza esa huella a lo largo de más noches que una estancia de dos noches en un hotel. La mayoría de los huéspedes alojados en una suite de 1 Hotel & Homes permanecen 4 noches o más.


Hemos administrado estas suites durante más de una década, y los huéspedes que se quedan más tiempo son, sin excepción, aquellos que se integran en el edificio como residentes en lugar de como visitantes de paso. Acuden al mercado de agricultores, cocinan en la cocina algunas noches y disfrutan del spa durante varios días. Esa es una forma más sostenible de disfrutar de Miami Beach y, según nuestra experiencia, también la más satisfactoria.

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Cómo reservar una suite privada en 1 Hotel & Homes a través de Luxe Miami Condos

Luxe Miami Condos administra cinco suites residenciales privadas en el edificio 1 Hotel & Homes. Todas están disponibles para reservación directa, sin comisiones de plataformas como Airbnb o VRBO.

Available Suites

Todas las suites se encuentran en los pisos residenciales (10 a 12) del edificio, cuentan con entrada privada y acceso completo a las comodidades del hotel. Al reservar directamente a través de Luxe Miami Condos, se elimina la comisión de servicio de las plataformas de reserva en línea (OTA) que Airbnb y VRBO añaden a la tarifa por noche.

Ver todas las suites disponibles y consultar las fechas

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Balcony with wooden furniture overlooking a pool, modern building, and turquoise ocean under blue sky
Cómodos asientos en el balcón con una impresionante vista al mar.

Preguntas frecuentes: estadías ecológicas en 1 Hotel & Homes Miami Beach

¿Cuenta el 1 Hotel South Beach con la certificación LEED?
Sí. El 1 Hotel South Beach cuenta con la certificación LEED Plata otorgada por el Consejo de Edificios Verdes de EE. UU. (U.S. Green Building Council), Emitida en octubre de 2016. La certificación abarca los materiales de construcción del edificio, los sistemas energéticos, la eficiencia en el uso del agua y las prácticas de gestión de residuos.

¿Cuál es la diferencia entre 1 Hotel y 1 Hotel & Homes?
1 Hotel South Beach es el hotel, con 425 habitaciones operadas por SH Group. 1 Hotel & Homes es el componente residencial: 163 suites de condominio de propiedad privada ubicadas en los pisos 9 a 16 del mismo edificio. Los residentes y sus invitados tienen acceso a todas las comodidades del hotel, incluidas cuatro albercas, el Bamford Haybarn Spa y la playa.

¿Puedo reservar una suite privada en 1 Hotel & Homes sin tener que hacerlo directamente con el hotel?
Sí. Las suites de propiedad privada en el edificio pueden reservarse a través de empresas de administración privada. Luxe Miami Condos administra cinco suites en el edificio 1 Hotel & Homes y ofrece reservaciones directas en booking.luxemiamicondos.com, lo que elimina las comisiones de las plataformas de reservas en línea (OTA) que Airbnb y VRBO aplican a la tarifa por noche.

¿Qué características sustentables tiene el edificio 1 Hotel & Homes?
Certificación LEED Plata, un muro verde con 11 000 plantas que gestiona el agua de lluvia y reduce el efecto isla de calor, materiales recuperados y de origen local en todo el edificio (incluida madera recuperada de una torre de agua de Alaska en los techos del vestíbulo), iluminación LED, control inteligente de la climatización, grifos de bajo flujo, sistemas de ozono DEL para piscinas y una oferta gastronómica «de la granja a la mesa». El edificio redujo el consumo de energía en más del 16 % y el de agua en más del 55 % en comparación con edificios similares en el sur de Florida.

¿Es un departamento privado más ecológico que una habitación de hotel?
En varios aspectos prácticos, sí. Los departamentos privados no cuentan con servicio de limpieza diario de manera predeterminada, lo que reduce el uso de productos químicos de limpieza y la cantidad de ropa que se lava. Contar con una cocina elimina la mayoría de los envases de un solo uso utilizados en la comida para llevar y a domicilio. Además, las estancias más prolongadas en un departamento amortizan el costo ambiental del viaje al distribuirlo entre más noches, en comparación con las estancias cortas en un hotel.